ఇటీవలి వడ్డీ రేటు తగ్గింపులు ఉన్నప్పటికీ, కెనడియన్ స్థిరాస్తి ఈ వేసవిలో మార్కెట్ మందగించింది.
ఇది పరిశ్రమలోని కొందరిని ఒత్తిడి పరీక్షకు ముగింపు పలకమని ప్రేరేపించింది – ఒక వ్యక్తి తనఖా కోసం అర్హత పొందగలడా అని నిర్ణయించే సాధనం. అయితే అది మంచి ఆలోచనగా ఉంటుందా?
Re/Max కెనడా అధ్యక్షుడు క్రిస్టోఫర్ అలెగ్జాండర్ ఒత్తిడి పరీక్షను ముగించాలని పిలుపునిచ్చిన వారిలో ఒకరు.
“మొదటి సారి గృహ కొనుగోలుదారులు మార్కెట్ ప్లేస్ నుండి అదృశ్యమయ్యారు. మరియు అది ఇప్పటికీ స్థానంలో ఉన్న ఒత్తిడి పరీక్ష కారణంగా ఎక్కువగా ఉందని నేను భావిస్తున్నాను. వడ్డీ రేట్లు పెరుగుతాయని ఊహించి 2017లో దీన్ని ప్రవేశపెట్టారు’’ అని గ్లోబల్ న్యూస్‌తో అన్నారు.
ఎవరైనా బ్యాంకు వంటి సమాఖ్య నియంత్రణలో ఉన్న రుణదాత నుండి డబ్బు తీసుకునే ముందు, వారు అర్హత గల వడ్డీ రేటుతో చెల్లింపులను కొనుగోలు చేయగలరని నిరూపించాలి. సాధారణంగా, ఈ రేటు తనఖా ఒప్పందంలో వాస్తవ రేటు కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది.
దీనిని “ఒత్తిడి పరీక్ష”గా సూచిస్తారు.
ఒత్తిడి పరీక్షలో రుణగ్రహీతలు 5.25 శాతం లేదా కాంట్రాక్ట్ రేటు కంటే రెండు శాతం ఎక్కువ, ఏది ఎక్కువైతే అది తనఖా కోసం అర్హత పొందాలి. సెంట్రల్ బ్యాంక్ రేటు వేగంగా పెరిగితే వారు అధిక నెలవారీ చెల్లింపులను నిర్వహించగలరని రుణగ్రహీతలు నిరూపించుకోవాలి.
ఆర్థిక వార్తలు మరియు అంతర్దృష్టులు
ప్రతి శనివారం మీ ఇమెయిల్‌కు డెలివరీ చేయబడుతుంది.
ప్రతి వారం డబ్బు వార్తలను పొందండి
నిపుణుల అంతర్దృష్టులు, మార్కెట్‌లపై ప్రశ్నోత్తరాలు, గృహనిర్మాణం, ద్రవ్యోల్బణం మరియు వ్యక్తిగత ఆర్థిక సమాచారాన్ని ప్రతి శనివారం మీకు అందజేయండి.
మార్చిలో, కాంపిటీషన్ బ్యూరో సిఫార్సు చేసింది కొంతమంది రుణగ్రహీతలకు ఒత్తిడి పరీక్ష అవసరాన్ని తగ్గించడం, కెనడియన్ల మెరుగైన రేటు కోసం షాపింగ్ చేసే సామర్థ్యాన్ని పరిమితం చేస్తుందని వాదించారు.
అలెగ్జాండర్ మాట్లాడుతూ ఒత్తిడి పరీక్ష సంభావ్య మొదటిసారి కొనుగోలుదారులను కష్టతరం చేస్తుంది.
“హోరిజోన్‌లో మరిన్ని కోతలు ఉన్నందున, ఆ ఒత్తిడి పరీక్షను పాజ్ చేయడాన్ని విధాన రూపకర్తలు పరిగణించాల్సిన సమయం ఆసన్నమైందని నేను భావిస్తున్నాను. మొదటిసారిగా గృహాలను కొనుగోలు చేసేవారు తప్పనిసరిగా ఏడు శాతంతో అర్హత సాధించాలని ఒత్తిడి చేస్తున్నారు, ”అని ఆయన అన్నారు.
అయితే, కొందరు నిపుణులు కూడా జాగ్రత్తగా ఉండాలని సూచిస్తున్నారు.
క్లే జార్విస్, రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుడు మరియు నెర్డ్‌వాలెట్ కెనడా ప్రతినిధి మాట్లాడుతూ, ఒత్తిడి పరీక్ష నుండి బయటపడటం రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలు మరిన్ని ఇళ్లను విక్రయించడంలో సహాయపడుతుందని, ఇది అనాలోచిత పరిణామాలకు దారితీస్తుందని అన్నారు.
“ఇది ఇంటి ధరలను స్ట్రాటో ఆవరణలోకి తిరిగి తీసుకురాబోతోంది. మాకు అది అవసరం లేదు,” అని జార్విస్ చెప్పాడు.
“ఒత్తిడి పరీక్ష ఎక్కువ గృహాలను విక్రయించడంలో సహాయపడదు. ఇది ప్రజలను వారి ఇళ్లలో ఉంచడంలో సహాయపడుతుంది.
“రేపు ఒత్తిడి పరీక్షను ఆఫ్ చేసాము అనుకుందాం. సరే, అకస్మాత్తుగా ప్రతి ఒక్కరి తనఖాలు చాలా సులభంగా అర్హత పొందుతాయి. కానీ అది తక్షణ పోటీ మాత్రమే. మరియు మార్కెట్ పోటీగా ఉన్నప్పుడు ఏమి జరుగుతుంది? మీరు మళ్లీ బిడ్డింగ్ యుద్ధాలను చూస్తారు. అకస్మాత్తుగా, గత కొన్ని సంవత్సరాలలో మనం చూసిన దానికంటే ధరలు మరింత వేగంగా పెరగడాన్ని మేము చూస్తాము.
అలెగ్జాండర్ మాట్లాడుతూ, మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారిని కొన్ని మార్కెట్‌లలోకి తిరిగి తీసుకురావడానికి ఒక మార్గం, ఇతరులలో చెక్‌లు మరియు బ్యాలెన్స్‌లను నిర్వహించడం, అన్ని విధానానికి సరిపోయే ఒక-పరిమాణాన్ని కలిగి ఉండకపోవడం.
అతను ఒత్తిడి పరీక్ష ఇప్పటికీ అభివృద్ధి చెందుతున్న హౌసింగ్ మార్కెట్లకు అర్ధమే కావచ్చు, కానీ ఇతరులకు కాదు.
“ఒత్తిడి పరీక్ష అల్బెర్టాలో అర్ధవంతంగా ఉండవచ్చు, కానీ (హౌసింగ్ మార్కెట్) సవాలు చేయబడిన ఇతర మార్కెట్లలో, మేము తగిన విధంగా రూపొందించిన విభిన్న విధానాలను పరిగణించాలి,” అని అతను చెప్పాడు.
యొక్క ప్రారంభం వడ్డీ రేటు బ్యాంక్ ఆఫ్ కెనడా నుండి కోతలు కెనడియన్ హౌసింగ్ మార్కెట్‌లో మంటలను రేకెత్తించలేదు, జూలై నుండి తాజా డేటా ఈ వారం చూపించింది.
రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్‌లో “స్పాటీ” వేసవి ఉన్నప్పటికీ, కెనడా అంతటా కొన్ని మార్కెట్లలో స్థోమత యొక్క పాకెట్స్ తెరవబడినందున, తక్కువ రుణ ఖర్చులు చాలా మంది కొనుగోలుదారులను ఈ పతనంలో మళ్లీ మళ్లించవచ్చని గ్లోబల్ న్యూస్‌తో మాట్లాడిన నిపుణులు భావిస్తున్నారు.
© 2024 గ్లోబల్ న్యూస్, కోరస్ ఎంటర్‌టైన్‌మెంట్ ఇంక్ యొక్క విభాగం.
