అద్దెదారులను పరీక్షించడానికి నేపథ్య తనిఖీలను ఉపయోగిస్తున్నారా? లేదా మీ కంపెనీ భూస్వాములకు ఆ నేపథ్య తనిఖీలను అందించవచ్చా? మీరు ఫెయిర్ క్రెడిట్ రిపోర్టింగ్ యాక్ట్ (FCRA)కి కట్టుబడి ఉన్నారని నిర్ధారించుకోండి. FTC యొక్క కొత్త మార్గదర్శకం భూస్వాముల కోసం మరియు అద్దెదారుల నేపథ్య స్క్రీనింగ్ కంపెనీల కోసం సహాయం చేయవచ్చు.
భూస్వాములు ఏమి తెలుసుకోవాలి?
వినియోగదారు నివేదికను పొందడానికి ముందు మరియు నివేదిక ఆధారంగా ప్రతికూల చర్య తీసుకున్న తర్వాత భూస్వాములు తప్పనిసరిగా కొన్ని చర్యలు తీసుకోవాలి. వినియోగదారు నివేదిక క్రెడిట్ నివేదిక, అద్దె చరిత్ర నివేదిక లేదా నేర చరిత్ర నివేదికను కలిగి ఉంటుంది. అద్దెదారుల స్క్రీనింగ్ వంటి “అనుమతించదగిన ప్రయోజనం” ఉంటేనే భూస్వాములు వినియోగదారు నివేదికలను పొందగలరు. మీరు వినియోగదారు నివేదికను పొందే ముందు, మీరు నివేదికను గృహ అవసరాల కోసం మాత్రమే ఉపయోగిస్తారని నివేదికను అందించే కంపెనీకి తప్పనిసరిగా ధృవీకరించాలి.
మీరు, భూస్వామిగా, అద్దెదారు లేదా అద్దె దరఖాస్తుదారుపై ప్రతికూల చర్య తీసుకుంటే, మీరు తప్పనిసరిగా నోటీసు ఇవ్వాలి – మౌఖికంగా, వ్రాతపూర్వకంగా లేదా ఎలక్ట్రానిక్‌గా. ప్రతికూల చర్యలో లీజును తిరస్కరించడం, సహ-సంతకం అవసరం లేదా మరొక దరఖాస్తుదారు కంటే ఎక్కువ అద్దె అవసరం. FTC యొక్క మార్గదర్శకత్వంలో ప్రతికూల చర్య నోటీసు అవసరమైనప్పుడు మరిన్ని ఉదాహరణలు ఉన్నాయి. మీరు ప్రతికూల చర్య నోటీసును పంపినప్పుడు, అందులో తప్పనిసరిగా నివేదికను అందించిన కంపెనీ సంప్రదింపు సమాచారం మరియు నివేదికను వివాదం చేసే హక్కు యొక్క వివరణ ఉండాలి.
అద్దెదారు నేపథ్య స్క్రీనింగ్ కంపెనీలు ఏమి గుర్తుంచుకోవాలి?
మీరు మీ కంపెనీని వినియోగదారు రిపోర్టింగ్ ఏజెన్సీగా భావించనప్పటికీ, గృహనిర్మాణ నిర్ణయాలలో ఉపయోగం కోసం భూస్వాములకు వ్యక్తుల గురించి సమాచారాన్ని అందిస్తే అది ఒకటి కావచ్చు. మీ కంపెనీ అందించిన బ్యాక్‌గ్రౌండ్ స్క్రీనింగ్ రిపోర్ట్‌లు హౌసింగ్‌కు అర్హతను నిర్ణయించడంలో సహాయం చేయడానికి మరియు “వినియోగదారు యొక్క క్రెడిట్ యోగ్యత, క్రెడిట్ స్టాండింగ్, క్రెడిట్ కెపాసిటీ, క్యారెక్టర్, సాధారణ కీర్తి, వ్యక్తిగత లక్షణాలు లేదా మోడ్‌పై ఆధారపడిన సమాచారాన్ని చేర్చడానికి ఉపయోగించినట్లయితే FCRA పరిధిలోకి వస్తాయి. జీవించడం.”
మీ అద్దెదారు నేపథ్య స్క్రీనింగ్ కంపెనీ FCRA ద్వారా కవర్ చేయబడితే, మీకు నాలుగు ప్రధాన అవసరాలు ఉన్నాయి:
- ఖచ్చితత్వాన్ని నిర్ధారించడానికి సహేతుకమైన విధానాలను అనుసరించండి.
- మీ ఖాతాదారుల నుండి ధృవపత్రాలను పొందండి.
- FCRA గురించిన సమాచారాన్ని మీ ఖాతాదారులకు అందించండి.
- దరఖాస్తుదారులు మరియు అద్దెదారుల హక్కులను గౌరవించండి.
కొత్త మార్గదర్శకత్వం ఈ అవసరాలలో ప్రతి దాని గురించిన వివరాలను, అలాగే కీలకమైన FCRA నిబంధనల యొక్క సులభ చార్ట్‌ను కలిగి ఉంటుంది.
మీరు భూస్వామి అయినా లేదా స్క్రీనింగ్ కంపెనీ అయినా, మీరు వినియోగదారు నివేదికను ఉపయోగించడం పూర్తి చేసిన తర్వాత, మీరు దానిని సురక్షితంగా పారవేయాలి. మరింత సమాచారం కోసం, చదవండి వినియోగదారుల నివేదిక సమాచారాన్ని పారవేస్తున్నారా? రూల్ ఎలా చెబుతుంది.
ఈ వనరులను – మరియు FTCలను భాగస్వామ్యం చేయండి క్రెడిట్ రిపోర్టింగ్ మరియు మానవ వనరులు పోర్టల్స్ – మీ కంపెనీలోని ఇతరులతో.
