భూస్వామిగా – లేదా ప్రాపర్టీ మేనేజర్ లేదా ఇతర హౌసింగ్ ప్రొవైడర్‌గా – మీరు కాబోయే అద్దెదారులపై నేపథ్య తనిఖీలను అమలు చేయవచ్చు. ఈ నివేదికలు అద్దె మరియు తొలగింపు చరిత్ర, క్రెడిట్ చరిత్ర, నేర రికార్డులు మరియు మరిన్నింటిని కలిగి ఉండవచ్చు. వినియోగదారు రిపోర్టింగ్ ఏజెన్సీల నేపథ్య తనిఖీలు వినియోగదారుల నివేదికలు మరియు మీరు కలిగి ఉన్న చట్టం ప్రకారం కొన్ని బాధ్యతలు వాటిని ఉపయోగించడం విషయానికి వస్తే. ఉదాహరణకు, మీకు అనుమతించదగిన ప్రయోజనం ఉంటే మాత్రమే మీరు వినియోగదారు నివేదికను పొందవచ్చు – మరియు మీరు మరొక కారణంతో వినియోగదారు నివేదికను ఉపయోగించలేరు.
ఉంటే ఏమి వినియోగదారు నివేదికలోని సమాచారం దరఖాస్తుదారుకు గృహనిర్మాణాన్ని తిరస్కరించడానికి మిమ్మల్ని దారితీస్తుందా లేదా మీరు ఇతర దరఖాస్తుదారులకు చెల్లించని డిపాజిట్‌ను చెల్లించమని కోరుతున్నారా? కింద ఫెయిర్ క్రెడిట్ రిపోర్టింగ్ యాక్ట్మీరు తప్పనిసరిగా ప్రతికూల చర్య నోటీసు అని పిలవబడే దరఖాస్తుదారులకు తెలియజేయాలి. మీ నిర్ణయంలో నివేదిక ఒక చిన్న అంశం అయినప్పటికీ అది నిజం. ప్రతికూల చర్య నోటీసు ప్రజలకు వారి గురించి నివేదించబడిన సమాచారాన్ని చూడటానికి మరియు సరికాని సమాచారాన్ని వివాదం చేయడానికి వారి హక్కుల గురించి చెబుతుంది. ప్రతికూల చర్య నోటీసును వ్రాతపూర్వకంగా అందించడం ఉత్తమ పద్ధతి, ఎందుకంటే ఇది మీకు మరియు దరఖాస్తుదారుకి ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది. వ్రాతపూర్వక నోటీసులు మీకు చట్టానికి అనుగుణంగా ఉన్నట్లు రుజువుని అందిస్తాయి. వినియోగదారు రిపోర్టింగ్ ఏజెన్సీ నుండి నివేదిక కాపీని అభ్యర్థించడానికి మరియు దానిలో ఏవైనా తప్పులను వివాదం చేయడానికి వారి హక్కులను నొక్కిచెప్పడానికి వారు దరఖాస్తుదారులను మెరుగ్గా ఎనేబుల్ చేస్తారు.
ఫెయిర్ క్రెడిట్ రిపోర్టింగ్ యాక్ట్ ప్రతికూల చర్య నోటీసులో మీరు తప్పనిసరిగా చేర్చాల్సిన సమాచారాన్ని నిర్దేశిస్తుంది మరియు వినియోగదారు నివేదికలను ఉపయోగించడం కోసం ఇతర బాధ్యతలను కూడా వివరిస్తుంది, కాబట్టి FTCలను బ్రష్ అప్ చేయండి భూస్వాముల కోసం నవీకరించబడిన వనరులు మీరు తెలుసుకోవలసిన వాటిని చూడటానికి.
