Expected హించినట్లుగా, ఇండియన్ రిజర్వ్ బ్యాంక్ కొత్త గవర్నర్ సంజయ్ మల్హోత్రా 25 బేసిస్ పాయింట్ల రేటును 6.50 శాతం నుండి 6.25 శాతానికి ప్రకటించారు. ఇది ఐదేళ్ళలో సెంట్రల్ బ్యాంక్ యొక్క మొదటి వడ్డీ రేటు. చివరి నిష్పత్తి మినహాయింపు మే 2020 లో జరిగింది.
గృహ రుణాలు చౌకగా మారతాయి
ఈ ఉద్యమం గృహనిర్మాణ రుణ వడ్డీ రేట్లను తగ్గిస్తుందని మరియు భూస్వాముల నుండి ప్రయోజనం పొందుతుందని భావిస్తున్నారు.
EMIS ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది?
ఉదాహరణతో దీన్ని అర్థం చేసుకుందాం. మీరు 00 సంవత్సరాలకు 8.75 శాతం వడ్డీ రేటుతో 50 రూ. ఈ నిర్ణయం 8.50 కి పడిపోతుందని భావిస్తున్నారు.
వడ్డీ రేటు 8.75 % – 39.335 తో నెలవారీ EMI
వడ్డీ రేటు 8.50 % – 38,446 తో నెలవారీ EMI
కాబట్టి నెలవారీ మొత్తం పొదుపులు – రూ .889
కొత్త కొనుగోలుదారులకు గృహ రుణ ఎంపికలను కనుగొనటానికి అనువైన సమయం ఉందని దీని అర్థం. ఇప్పటికే ఉన్న కొనుగోలుదారులు నిష్పత్తి తగ్గింపు ప్రయోజనాలను దాటిపోయారా అని తమ బ్యాంకులను తనిఖీ చేయాలి. కాకపోతే, తక్కువ వడ్డీ రేట్లను అందించే మరొక బ్యాంకుతో మీ రుణాన్ని తిరిగి ఫైనన్స్ చేయడాన్ని మీరు పరిగణించవచ్చు.
నిపుణులు చెప్పేది ఇక్కడ ఉంది
ఆర్‌బిఐ ఉద్యమంపై వ్యాఖ్యానిస్తూ, నహార్ గ్రూప్ వైస్ ప్రెసిడెంట్ మరియు నరేష్ట్ర వైస్ ప్రెసిడెంట్ మంజు యాగ్నిక్, మహారాష్ట్ర వైస్ ప్రెసిడెంట్, తక్కువ హౌసింగ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు భూస్వాములకు చాలా అవసరమైన సడలింపును అందిస్తాయి మరియు ఆస్తి కొనుగోళ్లను మరింత సముచితంగా తగ్గిస్తాయని ఆయన అన్నారు.
“ఈ నిష్పత్తి మినహాయింపు రియల్ ఎస్టేట్‌లో సానుకూల త్వరణాన్ని పొందుతుంది, అయితే హోస్ట్‌లు మరియు డెవలపర్లు ఇద్దరూ సహాయం చేయవలసిన అవసరం ఉంది.” ఆయన అన్నారు.
రాయల్ గ్రీన్ రియాల్టీ జనరల్ మేనేజర్ యషంక్ వాసన్ మాట్లాడుతూ, ఇప్పటికే ఉన్న గృహ రుణాలను తిరిగి ఫైనాన్స్ చేయడానికి ఈ ఉద్యమం ఉపయోగపడుతుంది.
“నిష్పత్తి మినహాయింపు గృహ రుణాలకు ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది, ఎందుకంటే గృహ రుణాలలో వడ్డీ రేట్లు తగ్గుతాయి. క్రెడిట్ EMIS కూడా తగ్గుతుంది, ఇది ఇప్పటికే ఉన్న గృహ రుణాలకు ఆర్థిక సహాయం చేస్తుంది” అని ఆయన చెప్పారు.
“ఈ ఉద్యమం రియల్ ఎస్టేట్ రంగంపై రియల్ ఎస్టేట్ రంగంపై రియల్ ఎస్టేట్ రంగంపై సానుకూల ప్రభావాన్ని చూపుతుందని భావిస్తున్నారు. తక్కువ హౌసింగ్ రుణ వడ్డీ రేట్లతో, మా భూస్వాములు మధ్య మరియు ప్రీమియం విభాగాలలో గృహాలను మరింత సరసమైనదిగా కనుగొంటారు” అని ఆయన చెప్పారు. VP మరియు అషర్ గ్రూప్ ఫైనాన్స్ చైర్మన్.
నిష్పత్తి మినహాయింపు సిగ్నలింగ్, HNI మరియు NRI లు వ్యూహాత్మక పెట్టుబడులను ప్రోత్సహిస్తున్నప్పుడు MPC యొక్క తటస్థ వైఖరి మోహిత్ అగర్వాల్, మనస్సాక్షి మౌలిక సదుపాయాలు, MPC యొక్క తటస్థ వైఖరి అని ఆయన అన్నారు.
“ఆర్‌బిఐ యొక్క రెపో నిష్పత్తిని 25 బిపిఎస్ 6.25%తగ్గించే నిర్ణయం, ప్రీమియం రియల్ ఎస్టేట్ విభాగానికి ఆహ్లాదకరమైన చర్య. ఖర్చులు లగ్జరీ గృహయజమానులు మరియు పెట్టుబడిదారులకు సహేతుకమైన ధరలను పెంచుతాయి మరియు అధిక స్థాయి గృహాలలో డిమాండ్‌ను పెంచుతాయి.
ఆల్ఫాకార్ప్ యొక్క CFO మరియు జనరల్ మేనేజర్ సంతోష్ అగర్వాల్ మాట్లాడుతూ, ఈ ఉద్యమం భూస్వాములకు సహేతుకమైన ధరలను పెంచుతుంది.
“ఈ చర్య గృహ మరియు వాణిజ్య పెట్టుబడులు రెండింటినీ ప్రోత్సహిస్తుంది, ఎందుకంటే వ్యాపారాలు విస్తరణకు ఫైనాన్సింగ్‌కు సులభంగా ప్రాప్యతను అందిస్తాయి. ఈ నిష్పత్తి తగ్గింపుతో, మేము మరింత శక్తివంతమైన డిమాండ్, మెరుగైన నగదు ప్రవాహాలు మరియు ఎక్కువ పెట్టుబడి కార్యకలాపాలను ఆశిస్తున్నాము మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పాత్రను బలోపేతం చేస్తాము ముఖ్యమైన చోదక శక్తి.
