లాస్ ఏంజిల్స్‌లోని బెవర్లీ గ్రోవ్ పరిసరాల్లో, గత వారం ప్రారంభమైన మంటలు వేలాది మందిని నిరాశ్రయులైన తర్వాత రెండు పడక గదుల అపార్ట్మెంట్ అద్దె ధరలు $5,000 నుండి $8,000కి పెరిగాయి.
వెనిస్‌లో, ఒకే కుటుంబ గృహాలు దాదాపు 60% పెరిగాయి. శాంటా మోనికాలో, ఒక గృహయజమాని ఐదు పడకగదుల ఇంటిని గత సంవత్సరం అడిగే ధర కంటే $15,000 ఎక్కువకు జాబితా చేసారు-ఇది 100% కంటే ఎక్కువ లాభం.
అగ్నిప్రమాదం కారణంగా ధరల పెరుగుదలకు వ్యతిరేకంగా తాత్కాలిక రక్షణలు అద్దెలలో ఇటువంటి విపరీతమైన పెరుగుదలను అరికట్టవలసి ఉంది, అయితే ఈ వారం ఆన్‌లైన్ జాబితాల యొక్క టైమ్స్ సమీక్ష చట్టవిరుద్ధమైన పెరుగుదల సాపేక్షంగా సాధారణమని చూపిస్తుంది. సోషల్ నెట్‌వర్క్‌లలో ప్రచురించబడిన ఈ జాబితాలు సంచలనం కలిగిస్తాయి, దీనివల్ల కొంతమంది వ్యాపారవేత్తలు వ్యతిరేక దిశలో వెళతారు మరియు నొప్పి నుండి ప్రయోజనం పొందే వారి వెంట వెళ్లాలని అధికారులను పిలుస్తున్నారు.
“వారు త్వరగా పని చేయాలి మరియు ఈ వ్యక్తులకు ఒక ఉదాహరణగా ఉండాలి,” లారీ గ్రాస్, ఎకనామిక్ రెస్క్యూ కోయలిషన్, స్థానిక అద్దెదారుల హక్కుల సమూహం యొక్క ఎగ్జిక్యూటివ్ డైరెక్టర్ అన్నారు.
కొన్ని ఆస్తి యజమానుల సంస్థలు కూడా కోరస్‌లో చేరుతున్నాయి.
“వారిపై పుస్తకాన్ని విసిరేయండి” అని కాలిఫోర్నియా అపార్ట్మెంట్ అసోసియేషన్ వైస్ ప్రెసిడెంట్ ఫ్రెడ్ సుట్టన్ మంగళవారం లాస్ ఏంజిల్స్ సిటీ కౌన్సిల్‌కి చెప్పారు.
కాలిఫోర్నియా ధర పెరుగుదల నియమాలు అత్యవసర పరిస్థితిని ప్రకటించిన తర్వాత ప్రారంభమవుతుంది మరియు పొడిగించకపోతే 30 రోజుల వరకు కొనసాగుతుంది. స్థానిక మంటల విషయంలో, గృహయజమానులు సాధారణంగా జనవరి 7కి ముందు వారు చెల్లించిన లేదా ప్రచారం చేసిన దానిలో 10% కంటే ఎక్కువ చెల్లించలేరు.
కాలిఫోర్నియా లాయర్. జనరల్ రాబ్ బొంటా ఈ నియమానికి వ్యతిరేకంగా గృహయజమానులను మరియు ప్రజలను హెచ్చరించాడు మరియు ఈ నిబంధనలను ఉల్లంఘించిన వారితో వ్యవహరిస్తామని హామీ ఇచ్చారు.
ధరల పెంపుపై ఎన్ని ఫిర్యాదులు వచ్చినా బొంటా కార్యాలయం వెల్లడించలేదు. అయితే ముందుకు వచ్చిన వారిని మూల్యాంకనం చేసేందుకు బొంటా రాష్ట్రవ్యాప్తంగా ఉన్న తన కార్యాలయాల నుంచి న్యాయవాదుల బృందాలను రప్పించినట్లు ఏజెన్సీ ప్రతినిధి తెలిపారు.
లాస్ ఏంజెల్స్‌లో శనివారం జరిగిన ఒక వార్తా సమావేశంలో బొంటా మాట్లాడుతూ, “ఈ అగ్నిప్రమాద బాధితులను గౌరవంగా, గౌరవంగా మరియు న్యాయంతో చూడటం చాలా ముఖ్యం. “ధరల పెరుగుదల చట్టవిరుద్ధం. “మేము దీనికి మద్దతు ఇవ్వము.”
నేరం రుజువైతే, యజమానులు ఒక సంవత్సరం జైలు శిక్ష మరియు వేల డాలర్ల జరిమానాను ఎదుర్కొంటారు. అయితే మునుపటి అడవి మంటల నుండి ఈ సమస్య చాలా అరుదుగా చట్టపరమైన చర్యలకు సంబంధించినది, మరియు కొంతమంది కౌలుదారు న్యాయవాదులు ధరల పెరుగుదల చాలా సాధారణం అని ఇప్పుడు ప్రజలు దాని నుండి బయటపడవచ్చని భావిస్తున్నారు.
2018లో, ఉత్తర కాలిఫోర్నియాలో వేలాది గృహాలను ధ్వంసం చేసిన అగ్నిప్రమాదాల తర్వాత చట్టవిరుద్ధంగా ధరలను పెంచినందుకు భూస్వాములు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లపై అటార్నీ జనరల్ కార్యాలయం కేవలం రెండు కేసులను మాత్రమే తీసుకుంది. చట్టాన్ని అమలు చేయడం చాలా కష్టం అని స్థానిక న్యాయవాదులు మరియు న్యాయవాదుల నుండి ఫిర్యాదుల తర్వాత, రాష్ట్ర చట్టసభ సభ్యులు అదే సంవత్సరం దానిని విస్తరించారు.
లాస్ ఏంజిల్స్ సిటీ కౌన్సిల్ మెంబర్ ట్రేసీ పార్క్ ప్రోద్బలంతో, నగరం సంభావ్య ధరలను పెంచే జరిమానాలను $30,000కి పెంచడానికి మంగళవారం చర్య తీసుకుంది మరియు కేసులను పరిశోధించడానికి మరియు విచారించడానికి వనరులు ఉన్నాయని నిర్ధారించింది.
కొన్ని మార్గాల్లో, ఆధునిక సాంకేతికత సంభావ్య ఉల్లంఘనలను ట్రాక్ చేయడం గతంలో కంటే సులభం చేస్తుంది.
మంటలు కాలిపోతున్నప్పుడు, అద్దెకు తీసుకున్న న్యాయవాదులు మరియు సాధారణ ప్రజలు అద్దె జాబితా వెబ్‌సైట్‌లను పరిశీలిస్తున్నారు మరియు అధికారులు, ప్రెస్ మరియు సోషల్ మీడియాతో పంచుకోవడానికి అనుమానిత హత్యల యొక్క క్రౌడ్‌సోర్స్ డేటాబేస్‌ను సంకలనం చేస్తున్నారు.
ఒక ఖాతాను పర్యవేక్షిస్తున్న ఆర్గనైజర్ చెల్సియా కిర్క్, ఈ అభ్యాసం “విస్తృతంగా మరియు విస్తృతంగా” కనిపించిందని మరియు ప్రజలు తమ కోపాన్ని నేరుగా భూస్వాములు మరియు ఏజెంట్లపైకి తీసుకుంటున్నారని చెప్పారు.
“ప్రజలు నాకు కాల్ చేసి, ‘ఈ రోజు నేను ఈ జాబితాలోని ప్రతి ఒక్క వ్యక్తికి కాల్ చేసి, వారు చేస్తున్నది చట్టవిరుద్ధమని వారికి చెప్పడానికి నేను ఒక పాయింట్‌గా చేయబోతున్నాను,’ అని లాభాపేక్షలేని చర్య కోసం పాలసీ డైరెక్టర్ కిర్క్ అన్నారు. న్యాయం యొక్క ఆర్థిక వ్యవస్థ కోసం వ్యూహం.
ఇప్పటివరకు, ఇది పని చేస్తున్నట్లు అనిపిస్తుంది. పెరిగిన ధరలతో కూడిన అనేక జాబితాలు తీసివేయబడ్డాయి లేదా 10% లేదా అంతకంటే తక్కువ ధరతో జాబితా చేయబడ్డాయి.
అమాల్ఫీ ఎస్టేట్స్‌కు చెందిన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ చాడ్ సింగర్ మాట్లాడుతూ, గృహయజమానులకు నిబంధనలపై అవగాహన లేకపోవడం సమస్యలో భాగమని అన్నారు.
“నేను శిక్షణ పొందిన వ్యక్తులు అది చట్టవిరుద్ధమని తెలుసుకున్న వెంటనే దానిని మార్చారు” అని సింగర్ చెప్పారు.
సమస్యలు ఇంకా కొనసాగుతున్నాయి. లీజులు ఇప్పటికే అధిక ధరలకు లాక్ చేయబడి ఉన్నాయని, సంతకం చేసిన అద్దెదారుల నుండి వ్యాజ్యాల అవకాశం పెరుగుతుందని గాయకుడు చెప్పారు. ఏదైనా అధికారిక జాబితా పరిధికి వెలుపల జరిగే వేలం యుద్ధాలు కూడా ఉన్నాయి.
తన బావ బ్రెంట్‌వుడ్‌లోని సమీపంలోని అద్దె వద్ద కనిపించాడని మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ తన బెస్ట్ ఆఫర్‌తో ఫారమ్‌ను పూరించమని చెప్పాడని ఒక వ్యక్తి టైమ్స్‌తో చెప్పాడు.
“ఇది ఇప్పటికీ నీడలో జరుగుతోందని మేము భావిస్తున్నాము” అని కాలిఫోర్నియా రూరల్ లీగల్ ఎయిడ్ ఫౌండేషన్‌లోని పాలసీ అడ్వకేట్ అన్య లాలర్ అన్నారు, ఈ రకమైన కేసులను విచారించడం చాలా కష్టమని పేర్కొంది.
ప్రారంభ స్పందన తగ్గిన తర్వాత, ధర పెరుగుదల మళ్లీ పెరుగుతుందని అతను ఆందోళన చెందుతున్నాడు. “మేము అడవుల నుండి బయటకు లేము,” అని అతను చెప్పాడు.
కొన్ని రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు సాధ్యమైన చోట చర్యలు తీసుకుంటున్నాయి.
Zillow, ఒక ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ లిస్టింగ్ వెబ్‌సైట్, సందర్శకులను జాబితాలలో అద్దె మార్పుల చరిత్రను మరియు అవి సోషల్ మీడియా పోస్ట్‌లలో కనిపించే విధంగా వీక్షించడానికి అనుమతిస్తుంది.
కంపెనీ ప్రతినిధి ఎమిలీ మెక్‌డొనాల్డ్ మాట్లాడుతూ, భూస్వాములు లేదా వారి ప్రతినిధుల ద్వారా అద్దెలు సెట్ చేయబడినప్పుడు, Zillow సంభావ్య ఉల్లంఘనలను కనుగొనడానికి మరియు జాబితాలను తొలగించడానికి “అంతర్గత వ్యవస్థలను” ఉపయోగిస్తుంది మరియు “రాష్ట్ర పరిమితులను మించిన ధరలతో” మరింత అసాధారణమైనదిగా ప్రారంభించబడింది.
“సరసమైన అద్దె పద్ధతులను ప్రోత్సహించడానికి వినియోగదారులుగా Zillow మా బాధ్యతను తీసుకుంటుంది మరియు సంక్షోభ సమయాల్లో మరింత ఎక్కువగా ఉంటుంది” అని మెక్‌డొనాల్డ్ చెప్పారు. “అద్దెదారులు సంభావ్య ఉల్లంఘనను చూసినట్లయితే, మేము జాబితాను Zillow కాలిఫోర్నియా అధికారులకు నివేదించమని వారిని ప్రోత్సహిస్తాము.”
మొత్తంగా, మంటలు లాస్ ఏంజిల్స్ కౌంటీలో 12,000 కంటే ఎక్కువ గృహాలు మరియు ఇతర నిర్మాణాలను ధ్వంసం చేశాయి లేదా నాశనం చేశాయి, ఇప్పటికే సరసమైన గృహ సంక్షోభం మధ్యలో ఉన్న ప్రాంతంలో కొత్త నిరాశ్రయులైన కుటుంబాలను సృష్టించింది.
ఇది కేవలం పెరుగుతున్న ధరల భయం మాత్రమే కాదు, సాపేక్షంగా బాగా డబ్బున్న ఇంటి యజమానులు వివిధ పరిసరాల్లోని ఇళ్ల కోసం వెతకడం, ఇప్పటికే ఖరీదైన అద్దెలను పెంచడం మరియు ఇప్పటికే ఉన్న అద్దెదారులను విడిచిపెట్టమని ఒత్తిడి చేయడం వంటి ఖర్చుల యొక్క మొత్తం ప్రభావం.
బెకన్ ఎకనామిక్స్ వ్యవస్థాపక భాగస్వామి క్రిస్టోఫర్ థోర్న్‌బర్గ్ మాట్లాడుతూ, ఖర్చులో తక్షణ పెరుగుదల ఉంటుందని, అయితే రికవరీ ప్రయత్నాలు ముమ్మరం కావడంతో హౌసింగ్ మార్కెట్‌పై ఒత్తిడి తగ్గుతుందని అన్నారు. 2017లో నాపా మరియు సోనోమా కౌంటీలలో వినాశకరమైన అడవి మంటల తర్వాత, ధరలు పెరిగినప్పుడు అద్దె ఖాళీలు తగ్గాయి. అయితే ఈ ప్రభావాలు తాత్కాలికమేనని ఆయన అన్నారు.
“ఇది ఒక సంవత్సరం తర్వాత క్షీణించింది మరియు మళ్లీ ట్రెండ్ చేయబడింది” అని థోర్న్‌బర్గ్ చెప్పారు.
లాస్ ఏంజిల్స్ కౌంటీలో విధ్వంసం యొక్క పరిమాణాన్ని బట్టి, పునరుద్ధరణ ప్రయత్నాలు ఒక సంవత్సరం కంటే ఎక్కువ సమయం పడుతుంది మరియు ఈ ప్రాంతం ఇప్పటికే డిమాండ్‌ను తీర్చడానికి కొత్త గృహాలను అనుమతించడానికి పోరాడుతోంది.
రాష్ట్రం మరియు స్థానిక పరిశ్రమ ప్రతినిధులు ఈ ప్రాంతం సంక్షోభం మధ్యలో ఉందని అర్థం చేసుకున్నారని మరియు అడవి మంటల వల్ల ప్రభావితమైన నివాసితులకు డిస్కౌంట్లను అందించడానికి ఆస్తి యజమానులను ప్రోత్సహిస్తున్నారని చెప్పారు.
అపార్ట్మెంట్ అసోసియేషన్. గ్రేటర్ లాస్ ఏంజిల్స్ వెబ్‌సైట్‌ను రూపొందించారు స్వల్ప మరియు దీర్ఘకాలిక అద్దెల ప్రకటనల యజమానులకు.
సమూహాలు తమ సభ్యులకు ధరలను పెంచే చట్టాల గురించి అవగాహన కల్పిస్తాయి మరియు నోటీసులను అందించమని మూడవ పక్షం జాబితా సేవలను అడుగుతాయి. కాలిఫోర్నియా అపార్ట్మెంట్ అసోసియేషన్ ఎగ్జిక్యూటివ్ వైస్ ప్రెసిడెంట్ డెబ్ కార్ల్టన్ మాట్లాడుతూ, విస్తృతమైన దోపిడీ నివేదికలు “పిచ్చి” అని మరియు చట్టాన్ని కఠినంగా అమలు చేయాలని వాదించారు.
“యజమానులు పూర్తిగా భయానకంగా ఉన్నారు,” కార్ల్టన్ చెప్పారు.
అయితే కొందరు మాత్రం భిన్నంగా ఆలోచిస్తారు.
ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ తన క్లయింట్ “కనీసంలో 10% మార్కెట్‌లో డిమాండ్‌కు వాస్తవికమైనది కాదు” అని చెప్పారు. ఏజెంట్ ప్రకారం, స్వేచ్ఛగా మాట్లాడటానికి అనామకంగా ఉండమని అడిగాడు, యజమాని చట్టం గురించి ఏజెంట్‌కు ఉన్న పరిజ్ఞానాన్ని విస్మరించి శాంటా మోనికా లిస్టింగ్‌లో అద్దెను వీలైనంత పెంచాలని ఆదేశించాడు.
“కేసు తెరవబడుతుందనే సందేహం ఉందని వారు చెప్పారు.”
