ఆస్ట్రేలియన్లు తన పెట్టుబడి ఆస్తిని బలవంతంగా విక్రయించవలసి వచ్చిందని ఫిర్యాదు చేసిన తర్వాత, అద్దె అధిక వడ్డీ రేట్లకు సరిపోయేలా చేయలేక పోతున్నారని ఫిర్యాదు చేసిన తర్వాత ఆస్ట్రేలియన్లు విమర్శించారు.
ఓవెన్ వెల్స్, 73, రెండు పడక గదుల అపార్ట్‌మెంట్‌ను అద్దెకు తీసుకున్నాడు మెల్బోర్న్యొక్క CBD దాదాపు 20 సంవత్సరాలు, కానీ పెరుగుతున్న ఖర్చులు అతని మరియు అతని భార్య హెలెన్ పదవీ విరమణకు నిధులు సమకూర్చడానికి సహాయపడే ఆస్తిని జాబితా చేయడానికి దారితీసింది.
పర్పుల్ పింగర్స్ అని పిలువబడే సామాజిక కార్యకర్త జోర్డాన్ వాన్ డెన్ లాంబ్ కథను పంచుకున్న తర్వాత బూమర్ జంట పట్ల చాలా తక్కువ సానుభూతి ఉంది.
యజమాని తన మొత్తం తనఖాని చెల్లించడానికి అద్దెదారుని పొందలేడని గ్రహించాడు మరియు దానిలో కొంత భాగాన్ని తానే చెల్లించవలసి వచ్చింది. నమ్మశక్యం కాని విషయాలు,” అతను X లో రాశాడు.
వ్యంగ్యం మందంగా మరియు వేగంగా ప్రవహించింది, ఒక వ్యాఖ్యాత “పేదవాడు” అని వ్రాసాడు. మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న ఇంటికి చెల్లించవలసి ఉంటుందని ఊహించుకోండి. పీడకల ఇంధనం.
మరొకరు ఇలా అన్నారు: ‘అయ్యో, పేదవాడు. ఎంత లోతైన గాయం! ఆలోచనలు మరియు ప్రార్థనలు.’
మరికొందరు వెల్స్ పెట్టుబడి వ్యూహం యొక్క ప్రాథమిక ఆర్థిక శాస్త్రం మరియు గణితాన్ని ప్రశ్నించారు.
“20 సంవత్సరాల క్రితం ఆస్తిని కొన్నాను” అని ఒకరు రాశారు.
అధిక వడ్డీ రేట్ల కారణంగా తన పెట్టుబడి ఆస్తిని బలవంతంగా విక్రయించాల్సి వచ్చిందని ఇంటి యజమాని చేసిన వ్యాఖ్యలను సోషల్ మీడియా వినియోగదారులు ఖండించారు. స్టాక్ చిత్రం
’20 ఏళ్ల తర్వాత మీ చెల్లింపులు ఎక్కువగా ఉంటే మీరు దాన్ని ఎంతకు కొనుగోలు చేశారు? 20 ఏళ్లుగా మీ అప్పులేవీ చెల్లించలేదా?
వెల్స్ తన తనఖా చెల్లింపులు ఈ సంవత్సరం ప్రారంభంలో నెలకు $2,900 నుండి $4,200కి పెరిగాయని చెప్పారు.
రెండు దశాబ్దాల క్రితం తాను ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు, వడ్డీ రేట్లు సహేతుకంగా ఉన్నాయని, మంచి మూలధన వృద్ధి మరియు అద్దె ఆదాయాన్ని సాధించానని ఆయన చెప్పారు.
కానీ ఇప్పుడు, చాలా ఎక్కువ భూమి పన్ను, స్ట్రాటా రేట్లు మరియు వడ్డీ రేట్లతో, వారు వసూలు చేస్తున్న అద్దె అపార్ట్‌మెంట్ నిర్వహణ ఖర్చును భరించదు.
“నా నగదు ప్రవాహం, కేవలం నా వడ్డీ (తిరిగి చెల్లింపులు) నుండి సంవత్సరానికి $35,000 నుండి $50,000కి చేరుకుంటుంది…కాబట్టి నేను సంవత్సరానికి $36,000 అద్దె ఆదాయం పొందినప్పుడు, నేను ఎనిమిది బాల్‌కు వెనుకబడి ఉన్నాను” అని అతను చెప్పాడు. అన్నారు వయస్సు.
అతను చట్టపరమైన సంస్థలు మరియు ఏజెంట్ల కోసం రుసుము మరియు ఖర్చులను కూడా చెల్లించవలసి ఉంటుందని అతను చెప్పాడు, “కాబట్టి నాకు ప్రతికూల నగదు ప్రవాహం ఉంది.”
నగదు రేటు ప్రస్తుతం 12 సంవత్సరాలలో అత్యధిక స్థాయిలో ఉంది మరియు 4.35 శాతంగా ఉంది.
పెరుగుతున్న ఖర్చులు రాష్ట్రంలోని రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులను అడ్డుకుంటున్నాయని కోర్‌లాజిక్ రీసెర్చ్ డైరెక్టర్ టిమ్ లాలెస్ అన్నారు.
“విక్టోరియాలో అధిక పన్ను వాతావరణం పెట్టుబడికి ప్రోత్సాహకమని చాలా మంది అభిప్రాయపడుతున్నారు మరియు నేను అలా భావిస్తున్నాను” అని అతను చెప్పాడు.
“అద్దె ప్రాపర్టీలను ప్రామాణికంగా పొందడంలో ఖర్చులను పెంచే లీజింగ్ సంస్కరణలు కూడా ఉన్నాయి మరియు అధిక తనఖా చెల్లింపు ఖర్చులు కూడా ఉన్నాయి మరియు వాటిలో కొన్ని అద్దెల పెరుగుదల ద్వారా భర్తీ చేయబడ్డాయి.” , కానీ అది సరిపోలేదు.’
సోషల్ మీడియా వినియోగదారులు Mr వెల్స్‌ను విమర్శించారు, అతను మరింత దర్యాప్తు చేయాల్సి ఉందని పేర్కొన్నారు.
“వడ్డీ రేట్లు ఎలా పనిచేస్తాయో అర్థం చేసుకోకుండా పెట్టుబడి ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం గురించి ఆలోచించండి” అని ఒకరు రాశారు.
“ముఖ్యంగా మెల్‌బోర్న్‌లో, దేశంలోనే అతి తక్కువ అద్దె దిగుబడిని కలిగి ఉంది.”
“రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు పెట్టుబడి రిస్క్ యొక్క ఫండమెంటల్స్‌పై సర్టిఫికేషన్ పాస్ చేయాలి” అని మరొకరు చెప్పారు.
“తమ ఆర్థిక నష్టాన్ని నిర్వహించకుండా ఏ ఇతర కంపెనీ కూడా దీని నుండి బయటపడదు.”
వెల్స్ తన కథలో కొంత భాగాన్ని మాత్రమే ఎందుకు చెప్పాడని ఇతరులు ఆశ్చర్యపోయారు.
“మీరు ఖర్చుల వివరాలను త్వరగా అందించడాన్ని నేను గమనించాను, కానీ మీరు 20 సంవత్సరాలుగా స్వంతం చేసుకున్న ఈ పెట్టుబడి ఆస్తి అమ్మకంపై మూలధన లాభం అందించడంలో మీకు అంత ఆసక్తి లేదు” అని ఒకరు రాశారు.
“ధనవంతులు, అద్దె తరగతి, ఏదో ఒకవిధంగా మెరిట్ ద్వారా వారి విజయాన్ని సాధించారని మేము అంగీకరించాలని భావిస్తున్నాము” అని మరొకరు చెప్పారు.
మూడవవాడు ఇలా వ్రాశాడు: “ప్రజలు కొనుగోలు చేసే ముందు వారి పరిశోధన చేస్తారా?”
